Северное побережье у аэропорта: курортные резиденции и самые высокие ставки в пик сезона.
Собрано 2026-08-23 · источник: собственный сбор с FazWaz, Hipflat, DDProperty, DotProperty
| Горизонт | Низ | База | Верх |
|---|---|---|---|
| 12M | +0.3% | +4.4% | +8.6% |
| 24M | +0.7% | +9.1% | +17.8% |
| 36M | +1.0% | +14.0% | +27.9% |
| 60M | +1.7% | +24.3% | +50.7% |
Накопленная переоценка, сложным процентом от годовой базы 2–9% по оценке Growth, расширена по разбросу цен в районе. Модельная оценка, не гарантия.
Четверть объявлений дешевле ฿73 333/м², четверть дороже ฿127 273/м². Всё, что заметно выходит за этот коридор, чаще ошибка данных, чем находка, — именно поэтому рядом с каждой цифрой стоит размер выборки.
Медианная цена предложения — ฿101 911 за м², посчитана по 159 объектам с подтверждённой ценой и площадью. Средняя половина рынка укладывается в диапазон от ฿73 333 до ฿127 273 за м².
По району Май Као пока недостаточно объектов аренды, чтобы публиковать надёжную ставку.
Объявления пересобираются ежедневно из четырёх источников. Страница собрана 2026-08-23, а цифры обновляются из живого API при каждом открытии.
Медиана по району описывает рынок. Она не говорит, справедлива ли цена конкретного лота, сколько он реально принесёт после сборов и налогов и сдаёт ли застройщик в срок. Прогоните объект через Lumina и получите Investment Score с полной финансовой моделью.
Проанализировать объект — бесплатно