Объекты, которые не удалось однозначно отнести к району: сводная статистика.
Собрано 2026-08-23 · источник: собственный сбор с FazWaz, Hipflat, DDProperty, DotProperty
| Горизонт | Низ | База | Верх |
|---|---|---|---|
| 12M | +0.7% | +5.2% | +9.8% |
| 24M | +1.3% | +10.7% | +20.5% |
| 36M | +2.0% | +16.5% | +32.3% |
| 60M | +3.4% | +29.0% | +59.4% |
Накопленная переоценка, сложным процентом от годовой базы 2–9% по оценке Growth, расширена по разбросу цен в районе. Модельная оценка, не гарантия.
Четверть объявлений дешевле ฿68 462/м², четверть дороже ฿148 235/м². Всё, что заметно выходит за этот коридор, чаще ошибка данных, чем находка, — именно поэтому рядом с каждой цифрой стоит размер выборки.
Медианная цена предложения — ฿106 923 за м², посчитана по 1 249 объектам с подтверждённой ценой и площадью. Средняя половина рынка укладывается в диапазон от ฿68 462 до ฿148 235 за м².
Средняя ставка в пик сезона по нашей выборке аренды — ฿2 379 за ночь.
Объявления пересобираются ежедневно из четырёх источников. Страница собрана 2026-08-23, а цифры обновляются из живого API при каждом открытии.
Медиана по району описывает рынок. Она не говорит, справедлива ли цена конкретного лота, сколько он реально принесёт после сборов и налогов и сдаёт ли застройщик в срок. Прогоните объект через Lumina и получите Investment Score с полной финансовой моделью.
Проанализировать объект — бесплатно