Самый объёмный по предложению район — север острова, новые проекты и земля под застройку.
Собрано 2026-08-23 · источник: собственный сбор с FazWaz, Hipflat, DDProperty, DotProperty
| Горизонт | Низ | База | Верх |
|---|---|---|---|
| 12M | +0.0% | +4.5% | +9.1% |
| 24M | +0.0% | +9.2% | +19.0% |
| 36M | +0.0% | +14.2% | +29.8% |
| 60M | +0.0% | +24.7% | +54.5% |
Накопленная переоценка, сложным процентом от годовой базы 2–9% по оценке Growth, расширена по разбросу цен в районе. Модельная оценка, не гарантия.
Четверть объявлений дешевле ฿86 364/м², четверть дороже ฿180 769/м². Всё, что заметно выходит за этот коридор, чаще ошибка данных, чем находка, — именно поэтому рядом с каждой цифрой стоит размер выборки.
Медианная цена предложения — ฿124 977 за м², посчитана по 4 171 объектам с подтверждённой ценой и площадью. Средняя половина рынка укладывается в диапазон от ฿86 364 до ฿180 769 за м².
Средняя ставка в пик сезона по нашей выборке аренды — ฿3 529 за ночь.
Объявления пересобираются ежедневно из четырёх источников. Страница собрана 2026-08-23, а цифры обновляются из живого API при каждом открытии.
Медиана по району описывает рынок. Она не говорит, справедлива ли цена конкретного лота, сколько он реально принесёт после сборов и налогов и сдаёт ли застройщик в срок. Прогоните объект через Lumina и получите Investment Score с полной финансовой моделью.
Проанализировать объект — бесплатно